Jede Verkaufssituation ist anders.
Verkauf ohne Makler
"Maklerprovision, endlose Besichtigungen und Papierkram sollen möglichst vermieden werden."
Wir kaufen direkt: ein Besichtigungstermin, ein faires Angebot, keine Provision.
Wenn die Immobilie zur Last geworden ist
"Eine Immobilie, die einmal Zuhause war, kann mit der Zeit zu Aufwand, Pflege und Belastung werden."
Wir nehmen uns Zeit für ein persönliches Gespräch und sorgen für einen ruhigen, geordneten Übergang.
Trennung & Scheidung
"Bei einer Trennung soll die gemeinsame Immobilie schnell und fair aufgeteilt werden – ohne zusätzlichen Streit."
Eine neutrale, diskrete Abwicklung, mit der beide Seiten gut leben können.
Erben & Erbengemeinschaften
"Eine geerbte Immobilie bringt oft mehr Fragen als Antworten: Wie einigt man sich als Erbengemeinschaft? Wer kümmert sich um Räumung und Unterlagen?"
Wir übernehmen die Immobilie im aktuellen Zustand, stimmen uns mit allen Erben ab und sorgen für eine faire, zügige Lösung.
Wenn es schnell gehen muss
"Zeitdruck, finanzielle Situation oder ein bevorstehender Umzug – manchmal muss ein Verkauf zügig erfolgen."
Durch eigene Liquidität entscheiden wir kurzfristig und schließen den Verkauf innerhalb weniger Wochen ab.
3 teure Fehler beim privaten Immobilienverkauf
Preis zu hoch angesetzt – am Ende drunter verkauft
Viele setzen den Preis optimistisch hoch an. Je länger die Immobilie inseriert bleibt, desto skeptischer werden Käufer – am Ende wird oft deutlich unter Marktwert verkauft.
Viele Besichtigungen, kein ernsthaftes Angebot
Wochenende für Wochenende fremde Menschen durchs eigene Zuhause führen, ohne dass sich ein ernsthafter Käufer findet – das kostet Zeit und Nerven.
Zusage vom Käufer, Absage von der Bank
Der Käufer sagt zu – Wochen später scheitert die Finanzierung an der Bank, und der Verkauf beginnt von vorn. Wir bewerten Ihre Immobilie korrekt und verfügen über ein bestehendes Bankennetzwerk für eine gesicherte Finanzierung.
Problemimmobilie? Genau danach suchen wir.
Viele Eigentümer denken, ihre Immobilie sei zu schwierig für einen Verkauf. Das Gegenteil ist der Fall: Genau auf solche Objekte haben wir uns spezialisiert. Wir prüfen jede Immobilie unvoreingenommen – unabhängig vom Zustand.
Unabhängig vom Zustand Ihrer Immobilie – sprechen Sie uns an. Diskretion ist selbstverständlich.
Jetzt unverbindlich anfragen →Ankauf. Revitalisierung.
"Wir kaufen Wohnimmobilien in Ostwestfalen und geben ihnen eine neue Zukunft – ob Eigentumswohnung, Wohnungspaket oder renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus. Auch bei ungewöhnlichen oder schwierigen Ausgangslagen sind wir die richtige Adresse: Jede Anfrage prüfen wir individuell und persönlich. Für uns zählt eine faire, zügige Abwicklung – und der Austausch mit Partnern aus der Region und darüber hinaus."
Ankauf
Eigentumswohnungen, Wohnungspakete, Einfamilienhäuser – in jedem Zustand
Revitalisierung
Werterhalt und Modernisierung statt Verfall
Ihr Vorteil beim Verkauf an uns
Faire, marktgerechte Bewertung
Ankauf im aktuellen Zustand – auch bei Sanierungsstau oder Schäden
Keine Maklerprovision
Kein Risiko durch geplatzte Bankfinanzierung – wir kaufen mit eigenem Kapital
Nur ein Besichtigungstermin, schnelle Entscheidung
Persönlicher, direkter Ansprechpartner
Diskrete Abwicklung
Besorgung aller Unterlagen und Übernahme aller Formalitäten (auf Wunsch auch Entrümpelung)
Flexible Übergabe nach Zeitplan
In 3 Schritten zum Verkauf
Von der Kontaktaufnahme bis zur Auszahlung – transparent und ohne unnötige Verzögerung.
Kontakt-Aufnahme
Kurzes Formular ausfüllen oder direkt anrufen
Besichtigung & Angebot
Persönliches Gespräch und Besichtigung – Sie erhalten ein faires Angebot
Verkauf abgeschlossen
Wir besorgen alle Unterlagen und übernehmen alle Formalitäten, auch ggf. die Entrümpelung, sowie Notartermin und Auszahlung – sicher und zügig
| Verkauf an LINGAM | Verkauf über Makler | |
|---|---|---|
| Maklerprovision | Keine | ca. 7 % |
| Besichtigungen | Ein Termin | Viele Termine |
| Verkaufsdauer | Wenige Wochen | 6–12 Monate |
| Zustand der Immobilie | Im Ist-Zustand, auch mit Sanierungsstau | Oft Renovierung nötig |
| Ansprechpartner | Persönlich, direkt | Wechselnde Kontakte |
| Öffentliches Inserat | Nein, diskret | Ja, öffentlich sichtbar |
Wer hinter LINGAM steht
Habitha & Sasikaran Sathalingam
Wir sind private Investoren und Kapitalanleger – Habitha und Sasikaran Sathalingam, ein Ehepaar aus Bielefeld. Seit über 10 Jahren investieren wir mit eigenem Kapital in Wohnimmobilien in Ostwestfalen. Kein anonymes Unternehmen, kein Makler – einfach wir, persönlich und direkt.
Wir kaufen selbst, entscheiden selbst und stehen mit unserem Namen für jedes Angebot. Für uns ist jede Immobilie mehr als eine Zahl – wir begegnen Ihnen und Ihrem Zuhause mit demselben Respekt, den wir uns auch für die eigene Familie wünschen würden.
- check_circle Familieninvestitionen mit eigenem Kapital
- check_circle Persönlicher Kontakt auf Augenhöhe
- check_circle Transparentes, faires Angebot
- check_circle Diskretion und schnelle Rückmeldung
Häufig gestellte Fragen
Ist der Verkauf ohne Makler sicher? expand_more
Ja, der Verkauf erfolgt notariell und ist rechtlich vollständig abgesichert.
Muss die Immobilie vorher renoviert werden? expand_more
Nein, der Ankauf erfolgt im aktuellen Zustand – auch bei Sanierungsstau oder Schäden.
Werden auch Immobilien mit schwierigen Mieterverhältnissen angekauft? expand_more
Ja, auch Objekte mit Mietnomaden oder ungeklärten Mietverhältnissen werden individuell geprüft.
Was passiert, wenn nicht alle Erben einer Erbengemeinschaft einverstanden sind? expand_more
Es wird gemeinsam mit allen Beteiligten eine passende Lösung erarbeitet.
Wie schnell erfolgt die Auszahlung? expand_more
In der Regel innerhalb weniger Wochen nach dem Notartermin.
Entstehen Kosten? expand_more
Nein, Bewertung und Abwicklung sind kostenfrei.
Jetzt unverbindlich Kontakt aufnehmen
Habitha & Sasikaran Sathalingam
Familie Sathalingam · LINGAM Immobilien · Bielefeld & Ostwestfalen-Lippe